Wohnung kaufen – Kosten für Miete oder Baufinanzierung sparen

Der Trend zum Kauf von Eigentumswohnungen hält unverändert an. Zum einen sparen Wohnungskäufer die Kosten für Miete oder Baufinanzierungen, zum anderen ist eine eigene Wohnung eine gewinnbringende Kapitalanlage zur Altersvorsorge. Möchten Sie eine Wohnung kaufen, sollten Sie allerdings bedenken, dass Sie sämtliche Betriebs- und Sanierungskosten selbst bezahlen müssen.

mehr »

Ist ein Wohnungskauf sinnvoll?

Eins vorweg: Derzeit sind die Konditionen für Immobilienkäufe günstiger denn je, daher ist momentan ein guter Zeitpunkt, wenn Sie eine Wohnung kaufen wollen. Mit einem Miet-Kauf-Rechner im Internet ermitteln Sie innerhalb weniger Minuten, wie viel Geld Sie sparen können, wenn Sie die Kosten für einen Wohnungskauf in Relation zu den Mietzahlungen oder zu den Baufinanzierungskosten setzen. Eigentumswohnungen in Berlin, Köln oder Hannover sind deshalb so preiswert, weil die Mieten im Gegensatz zu den Immobilienpreisen rasant ansteigen. Die anhaltend günstigen Zinssätze für Immobilien von rund 1,3 bis 2 Prozent machen den Wohnungskauf besonders attraktiv. Die überdurchschnittlich hohen Mieten übersteigen häufig sogar die monatlichen Tilgungsraten. Doch die niedrigen Immobilienzinsen sind nicht das einzige Plus für den Wohnungskauf. Weitere Vorteile:

- Ratenzahlungen laufen im Gegensatz zur Miete nicht ins Leere
- im Vergleich zum Haus niedrigere laufende Kosten
- gute Kapitalanlage (Vermietung, Altersvorsorge)
- Steuervorteile durch Abschreibungen
- stattliche Förderungsprogramme für Wohnungskauf
- niedriges Zinsniveau für Immobilienkredite

Möchten Sie eine günstige Wohnung kaufen, sollten Sie allerdings nicht nur die historisch niedrigen Zinssätze im Blick haben, sondern die Immobilienbörsen nach passenden Kaufobjekten durchsuchen. Besonders effektiv ist die Suche hier auf dem Immobilienportal. Unser Haus- und Wohnungsfinder auf immoworld durchsucht eine Vielzahl von Wohnungsbörsen in Deutschland und listet ausschließlich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Eigentumswohnungen. Sie geben einfach alle relevanten Daten wie Region, Wohnungstyp, Größe und Preis in eine Suchmaske ein und erhalten mit einem Klick alle infrage kommenden Angebote.

Kriterien für den Kauf einer Eigentumswohnung

Eine Wohnung kaufen muss nicht in Schwerstarbeit ausarten, wenn Sie zunächst klären, welchem Zweck die neue Unterkunft dienen soll. Möchten Sie selbst mit der ganzen Familie einziehen oder suchen Sie nach einem gewinnbringenden Investment? Auch die Wohnungsfläche ist ein wichtiges Kriterien, wenn Sie eine Wohnung kaufen wollen. Möchten Sie vermieten, ist ein größeres Wohnobjekt die bessere Wahl, da seltener Mieterwechsel stattfinden. Ebenso sollten Sie sich vor dem Wohnungskauf vergewissern, dass das Gebäude in einem optimalen Zustand ist und eine solide Bausubtanz aufweist. Wenn Sie eine Wohnung kaufen und vermieten wollen, sollten Sie zudem bedenken, dass Sie für Instandsetzungen verantwortlich sind und die Immobilie verwalten müssen. Eine qualifizierte Hausverwaltung kann Ihnen diese Aufgaben allerdings abnehmen.

Altbauwohnung oder Neubauwohnung?

Haben Sie sich für einen Erwerb einer Eigentumswohnung entschieden, bleibt die Frage, ob eine Altbau- oder Neubauwohnung besser geeignet ist. Möchten Sie eine Altbau Wohnung kaufen, profitieren Sie von einer individuellen Raumgestaltung mit hohen Decken, Stuckverzierungen, stilechter Atmosphäre und großzügigem Grundriss. So schön eine Altbauwohnung mitten in Hamburg oder München ist, so hoch ist auch der Sanierungsbedarf. Aufgrund der Reparaturanfälligkeit können hohen Nebenkosten entstehen. Neubau Eigentumswohnungen punkten mit moderner Ausstattung, geringen Nebenkosten und innovativer Haustechnik. Häufig befinden sich Neubauwohnungen jedoch in Außenbezirken und sind sehr einheitlich gebaut.

Informieren Sie sich gründlich, bevor Sie eine Wohnung kaufen. Suchen Sie gezielt auf unserem Immobilienportal nach einem passenden Objekt und optimieren Sie Ihre Suchanfrage mit hilfreichen Sortierkriterien. Auf diese Weise haben Sie viele Vergleichsmöglichkeiten, gleich ob Sie nach Eigentumswohnungen in Berlin, Dresden oder Düsseldorf suchen.